Objavljeno na stranici emajstor:
https://www.emajstor.hr/clanak/77/Gra_evinski_nadzornik_njegov_posao_i_cijena
Kao građevinski stručnjak, recite nam koja je svrha nadzornog inženjera nad gradnjom i kako nadzor funkcionira?
Prema Zakonu o gradnji (NN 153/13, 20/17, 39/19, 125/19), članci 56 i 57 definiraju ulogu nadzornog inženjera. Dužnost nadzornog inženjera je da prati gradnju i provjerava da se gradi u skladu s odobrenom tehničkom dokumentacijom. Provjerava sposobnost izvođača uvidom u obrtnicu ili sudski registar.
Nadzorni inženjer kontrolira ključne nosive elemente građevine, kao što su: iskolčenje kuće, izvedba hidroizolacije, nakon pregleda armature i oplate upisom u građevinski dnevnik daje odobrenje za betoniranje. Nadzorni inženjer kontrolira da li se radovi izvode prema ugovorenom terminu i planu. Po završetku gradnje, a na temelju izjava izvođača i ostalih nadzornih inženjera izrađuje Završno izvješće, koje se predaje uz zahtjev za uporabnu dozvolu.
Do koje faze gradnje preporučate sudjelovanje nadzornog inženjera?
Za slučaj gradnje obiteljske kuće (individualna stambena građevina), nudim nadzor do nivoa visoki " Rohbau", tj. do stavljanja kuće pod krov, postavu vanjske stolarije i toplinske fasade.
Učestvuje li nadzorni inženjer i u izradi proračuna?
Nadzorni inženjer može kontrolirati građevinsku knjigu i mjesečnu obračunsku situaciju, što je obaveza kada se gradi putem kredita banke. Nadzorni inženjer savjetuje investitora na koji način će odabrati izvođača radova, a prema dobivenim ponudama na temelju troškovnika izrađenog od stručne osobe.
Najvažnija stvar je odabrati dobrog arhitekta i dobrog izvođača i na taj način smanjiti moguće probleme na minimum. Reference su jako važne i isto tako koliko je dugo tvrtka prisutna na tržištu.
Problem je da kod nekih investitora najvažniju stvar ima visina ponude i tu mogu nastati problemi i štete investitoru. Sudski procesi traju u prosjeku oko 10 godina, a neki put vlasnik građevinske tvrtke (izvođač), tvrtku dovede u stečaj i za investitora u slučaju nastale štete nema mogućnosti naplate.
Ivica Gjurić d.i.a., ARHITEKTONSKI STUDIO G&B d.o.o.
